都更一箭捷運TOD新增兩案創造幼兒園及兩處公共停車場，提升地區生活環境品質

新北市政府城鄉發展局表示去年在土城地區都更一箭捷運TOD再新增兩案，今年上半年審竣，其開發回饋的捐贈內容將為當地新增1所非營利幼兒園，除室內面積外，另有幼兒園戶外活動空間，預計規劃3班3歲至入國小前幼兒，約可收托90人。另新增汽、機車法定車輛各29個車位，供公眾機車或共享運具使用。

為實踐緊密城市發展目標，新北市政府以大眾運輸場站為發展導向（Transit Oriented Development, TOD），藉由火車、捷運系統的分佈，引導生活、就業、就學及商業等行為，前已分別於108年8月及109年1月分二階段公告本市56處捷運、火車站周邊地區適用範圍之增額容積相關規定，其中捷運頂埔站有2案於去年(110年)下半年依「擬定新北市捷運及鐵路場站周邊地區(第二階段)細部計畫土地使用分區管制要點(配合大眾運輸導向策略)案」規定申請，於今年(111年)上半年審核通過，將加速帶動捷運頂埔站周邊建設的發展。

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▲公共停車空間回饋示意圖。(圖/新北市城鄉局提供)

新北市政府城鄉發展局局長黃國峰表示，為持續推動都市更新，朝向完善城市願景邁進，新北市增額容積法令經滾動式檢討並參考市場執行情形，同時配合市府容積移轉代金相關政策調整，在延續大眾運輸導向TOD政策核心精神原則下啟動檢討，經13場公開展覽說明會，廣納市民意見後，修正要點於110年11月實施，發布之擴大適用範圍更可加速達到居民有感效果目標，促進大眾交通設施無縫轉乘、增加扶老托幼設施、社宅等公益設施，目前已申請12案，帶來捷運周邊生活便利、暢旺經濟，提供友善人行環境，提升市民朋友生活品質。